Consulte hoy mismo: +34-924111903 // Whatsapp: +34 656 699 716|area@areaabogados.com

El Tribunal Supremo y las Cláusulas Abusivas

/, Noticias - General/El Tribunal Supremo y las Cláusulas Abusivas

El Tribunal Supremo y las Cláusulas Abusivas

            En plena batalla con las entidades bancarias a cuenta de las ya famosas Cláusulas Suelo, cuando todo el mundo está pendiente de la nueva sentencia que se dicte, o de que va a resolver el Tribunal de Justicia Europeo sobre el tema, nuestro Tribunal Supremo abre un nuevo frente con las Entidades Financieras.

            Con fecha 3 de junio de 2016 el Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha anulado una cláusula de un préstamo hipotecario que establecía un interés de demora del 19% por abusivo. El crédito hipotecario inicial, firmado en 2004, fue destinado a la adquisición de la vivienda habitual y, posteriormente, en el año 2005, fue ampliado para otros usos.

            La sentencia de la que es ponente el magistrado Ignacio Sancho Cargallo, considera que el hecho de que el préstamo hipotecario inicial, en el que se incluye la cláusula controvertida, fuera destinado a la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otras finalidades, no impide que se pueda aplicar la normativa sobre protección de consumidores, dado que no puede afirmarse que el referido préstamo esté destinado a la actividad empresarial del demandante, ahora recurrente.

            Tal y como se recoge en la Nota Informativa emitida por la propia Sala de lo Civil, la sentencia en cuestión, señala que:

es una cláusula predispuesta que, no negociada individualmente, se somete al control de contenido de abusividad Clic para tuitear

Para realizar ese control tiene en cuenta la doctrina del TJUE, según la cual, el límite legal previsto en el art. 114.3 LH no puede servir de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula. Considera que procede extender el criterio establecido en la sentencia 265/2015, de 22 de abril, para los intereses de demora en préstamos personales, a los intereses de demora de préstamos hipotecarios y, por tanto, fija el límite de abusividad en dos puntos por encima del interés remuneratorio pactado. Por esta razón, declara el carácter abusivo de la cláusula que fija los intereses de demora del préstamo hipotecario en el 19%.

            Finalmente, el pleno de la sala considera que

 la consecuencia de la declaración de abusividad de la referida cláusula es su eliminación total Clic para tuitear.

Sin que ello suponga la supresión del interés remuneratorio, cuya cláusula no estaba viciada por abusividad y seguía cumpliendo la función de retribuir la disposición del dinero por parte del prestatario hasta su devolución. Por ello, la liquidación de intereses debe haberse realizado conforme al interés remuneratorio pactado, vigente en el momento del devengo.

            Por tanto, lo importante y esencial de este sentencia es que, a partir de ahora y en base a la misma, nuestro Banco sólo podrá aplicarnos como “interés de demora”, el que esté pactado en nuestro préstamo (sea personal o hipotecario) como interés remuneratorio (normalmente Euribor +variable) incrementado en dos puntos, nada más.

            Con esta sentencia el Tribunal Supremo ha decidido profundizar aún más en la protección del consumidor, y acabar o eliminar los abusos que en forma de cláusulas de fijación de intereses las entidades financieras han estado aplicando de formar habitual a sus clientes.

2016-06-23T11:46:39+00:00 junio 23, 2016|Jurídico, Noticias - General|0 Comments